物業(yè)公司注冊代理: 如何注冊物業(yè)公司？
個人是不允許成立物業(yè)公司的，物業(yè)公司最低也要是有限責(zé)任公司。先要有管理的物業(yè)，同時注冊資產(chǎn)50萬元以上。其他回答:一、《工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》要求兩個以上股東，出資額不低于50萬元，因?yàn)樽畹腿壻Y質(zhì)要求注冊資本50萬元。先去工商局辦理“名稱審批”，再走程序，難度不是很大。二、物業(yè)企業(yè)的《資質(zhì)證書》，是承接工程、參加投標(biāo)的資質(zhì)證書。公司注冊程序如下:1。準(zhǔn)備5個以上公司名稱到工商局核實(shí)(一般3個工作日，名稱重復(fù)的話時間不確定)【/h/】2。銀行開立臨時存款結(jié)算賬戶辦理出資，到會計師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報告(一般5個工作日)【/h/】3。去工商局核實(shí)。(3個工作日) 5銀行開立普通賬戶至少需要7個工作日。希望對你有用。歡迎您來合肥雙源搜索咨詢。
物業(yè)公司注冊代理: 如何注冊物業(yè)公司？
一是《工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》，它需要兩個以上股東，出資額不能低于50萬元，因?yàn)樽畹偷娜壻Y質(zhì)需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準(zhǔn)”然后按程序走，沒有多大難度。二是物業(yè)企業(yè)《資質(zhì)證》，這是接管項(xiàng)目、參加投標(biāo)的資格證.注冊公司的程...展開全部其他回答:先在工商局注冊成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，再辦理物業(yè)管理資質(zhì)證書，方可從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。申報三級或臨時資質(zhì)，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊資本50萬元以上；3.單位法定代表人或者物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有中級以上技術(shù)職稱或者大專以上學(xué)歷；4.單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級技術(shù)職稱或中專以上學(xué)歷；注冊維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業(yè)資格證書；各管理項(xiàng)目有技術(shù)人員，其中工業(yè)和民用建筑行業(yè)工程師不少于1名；5.內(nèi)部管理組織和各項(xiàng)制度規(guī)范，運(yùn)行有效。對于資格問題，分為一級、二級、三級。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級證書的頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理二級、三級資質(zhì)證書。最基礎(chǔ)的，一級資質(zhì):注冊資金需要500萬人民幣。二級資質(zhì):300萬人民幣。三級資質(zhì):50萬元。比如注冊物業(yè)管理公司三級資質(zhì):1。注冊資本50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理人員按照國家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。新設(shè)立的公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書、勞動合同、管理技術(shù)人員職稱證書、勞動合同，向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請領(lǐng)取資質(zhì)證書。新設(shè)立公司的資質(zhì)等級按最低等級確定，暫定一年。辦理相關(guān)文件的流程:(1)首先需要進(jìn)行工商登記，與注冊其他公司沒有區(qū)別，但注冊資本必須至少50萬元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；(2)工商登記30天內(nèi)需要稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門很簡單；(3)以上完成后再辦理物業(yè)管理資質(zhì)，比較麻煩。資格分為一級、二級、三級，第一級可以在全國范圍內(nèi)接受；二級可以在省內(nèi)連接；三級只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請三級資質(zhì)。(四)三級資質(zhì)條件:注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報告(公安、銀行專門分支機(jī)構(gòu))(3)營業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復(fù)印件(如果投資者是公司，需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)2。注冊資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過5個)和公司的大致業(yè)務(wù)范圍。二、驗(yàn)資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊資本登記手續(xù)，完成后從銀行領(lǐng)取出資人繳款單和對賬單，會計師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報告。3.申請營業(yè)執(zhí)照所需材料(需2周):1。公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；2.公司申請登記的授權(quán)委托書；3.股東大會決議；5.監(jiān)事會決議；6.章程；股東或發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或董事的任職證明；9.經(jīng)理身份證復(fù)印件10。驗(yàn)資報告。住宅使用證明(租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明)12。在公司經(jīng)營范圍內(nèi)，是法律法規(guī)規(guī)定必須報批的項(xiàng)目。報送部門的批準(zhǔn)文件齊全后，再報送工商局審批。隨后，稅務(wù)局核發(fā)營業(yè)執(zhí)照:辦理稅務(wù)登記證需要2周。一、準(zhǔn)備材料所需的材料:1?！镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本和副本各一份。2.《統(tǒng)一組織機(jī)構(gòu)代碼證》正本和副本各一份。3.驗(yàn)資報告原件及復(fù)印件各一份。4.公司章程或協(xié)議或可行性研究報告或合同原件及復(fù)印件各一份。5.法定代表人財務(wù)負(fù)責(zé)人及納稅人居民身份證原件及復(fù)印件各一份。6.經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明(含印花稅)原件及復(fù)印件各一份。2.申請登記，領(lǐng)取稅務(wù)登記表等附表，如實(shí)填寫相關(guān)內(nèi)容。3.提交稅務(wù)登記表，審核稅務(wù)登記表，提供相關(guān)文件和證明。4.審批前臺。5.打印稅務(wù)登記證，登記后領(lǐng)取后續(xù)事宜。...
物業(yè)公司登記代理: 如何辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照
辦理物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照流程 ：1，先到工商局辦理預(yù)先名稱核準(zhǔn)申請表。 2，有了名稱后，辦理驗(yàn)資報告， 3，辦理營業(yè)執(zhí)照。 4，辦理稅務(wù)登記 辦理管理資質(zhì)： 到相應(yīng)的國土資源局，領(lǐng)取資質(zhì)申請表如果沒有物業(yè)可申請臨時級別。 辦理收費(fèi)許可證： 如...展開全部其他回答:辦理營業(yè)執(zhí)照 1，先到工商局辦理更名審批?！?h/】2、有名稱后辦理驗(yàn)資報告，【/h/】3、辦理營業(yè)執(zhí)照。 4。稅務(wù)登記管理資質(zhì):到相應(yīng)的國土資源局領(lǐng)取資質(zhì)申請表。如果沒有房產(chǎn)，可以申請臨時級別。手續(xù)費(fèi)許可證:如物業(yè)被接管，與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議及業(yè)主簽訂的20份管理協(xié)議需向市物價部門備案?，F(xiàn)在可以按照物業(yè)管理合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。補(bǔ)充:新成立的物業(yè)公司只能申請臨時或三級資質(zhì)。申請一級、二級資質(zhì)，不僅需要注冊資本，還需要至少10萬平方米的管理面積(各地可能有所不同)。【/h/】有限責(zé)任公司:注冊資本最低限額為人民幣10萬元?；疽? (一)股東達(dá)到法定人數(shù)的，由2名以上、50名以下股東共同出資；(2)股東出資達(dá)到法定最低資本限額:以生產(chǎn)經(jīng)營為主的公司需要50萬元以上；以商品批發(fā)為主的公司需要50萬元以上；以零售為主的公司需要30萬元以上；科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)公司需要10萬元以上；(三)股東共同制定公司章程；(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；(五)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。【/h/】登記步驟第一步:到市工商行政管理局(或當(dāng)?shù)鼗蚩h級工商行政管理局)的企業(yè)登記窗口，領(lǐng)取相關(guān)登記表格和資料。第二步:申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)，領(lǐng)取《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。第三步:在銀行開立核準(zhǔn)名稱的臨時賬戶，股東將股份轉(zhuǎn)入臨時賬戶。第三步:到有資質(zhì)的會計師事務(wù)所辦理驗(yàn)資證明。第四步:將準(zhǔn)備好的登記材料提交工商行政管理局登記窗口進(jìn)行受理和初審。第五步:按約定時間到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，繳納注冊費(fèi)。
【/s2/】物業(yè)公司登記代理:【/h/】如何申請物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照【/h/】【/S2/】
辦理營業(yè)執(zhí)照 1，先到工商局辦理預(yù)先名稱核準(zhǔn)申請表。 2，有了名稱后，辦理驗(yàn)資報告， 3，辦理營業(yè)執(zhí)照。 4，辦理稅務(wù)登記 辦理管理資質(zhì)： 到相應(yīng)的國土資源局，領(lǐng)取資質(zhì)申請表如果沒有物業(yè)可申請臨時級別。 辦理收費(fèi)許可證： 如果接管了物業(yè)，應(yīng)那...展開全部其他回答:物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程:【/h/】1。去工商局辦理預(yù)名審批申請表?！?h/】2、有名稱后辦理驗(yàn)資報告，【/h/】3、辦理營業(yè)執(zhí)照。 4。稅務(wù)登記 管理資質(zhì): 到相應(yīng)的國土局領(lǐng)取資質(zhì)申請表。如果沒有房產(chǎn)，可以申請臨時級別?！?h/】手續(xù)費(fèi)許可證:【/h/】如該物業(yè)被接管，與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議及業(yè)主簽訂的20份管理協(xié)議需向市物價部門備案?！?h/】現(xiàn)在可以按照物業(yè)管理合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)了?！?h/】補(bǔ)充:新成立的物業(yè)公司只能申請臨時或三級資質(zhì)?！?h/】申請一級、二級資質(zhì)，不僅是注冊資本金額，還有至少10萬平方米的管理面積(各地可能有所不同)。
【/s2/】物業(yè)公司登記代理人:物業(yè)公司個人登記手續(xù)是怎樣的？
一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊資本按物業(yè)公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質(zhì)等級已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評級，否則資質(zhì)無效。從“三級”開始。三級物業(yè)管理的注冊資本為50萬元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢I業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈缘墓?，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費(fèi)心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機(jī)構(gòu)拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因?yàn)樽源頇C(jī)構(gòu)不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因?yàn)檫@50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。你的有限責(zé)任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請條件如下:(三級資質(zhì)):1。注冊資本50萬元以上；2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)立一年臨時期限。第九條申請資質(zhì)等級核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)營業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件；(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績效材料。也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要去國土房管局物業(yè)處申請“臨時資質(zhì)”，他們給你一年時間。一年內(nèi)，你要申請“臨時資質(zhì)”到“三級資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒有達(dá)到資質(zhì)申報要求，可以選擇兩種方式:1)沒有資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門關(guān)系不好，也可以撤銷“臨時資質(zhì)”。2)專業(yè)公司代理，有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)是不能辦理這個業(yè)務(wù)的，因?yàn)樾枰c物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話，應(yīng)該是“小心上當(dāng)”。因?yàn)閲矣嘘P(guān)部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬元才能出證。
【/s2/】物業(yè)公司注冊代理:如何注冊個人物業(yè)公司？
辦理物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照的流程:1。先去工商局申請預(yù)名審批。2.有名稱后，辦理驗(yàn)資報告；3.辦理營業(yè)執(zhí)照。4.稅務(wù)登記管理資質(zhì):到相應(yīng)的國土資源局領(lǐng)取資質(zhì)申請表。如果沒有房產(chǎn)，可以申請臨時級別。手續(xù)費(fèi)許可證:如物業(yè)被接管，與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議及業(yè)主簽訂的20份管理協(xié)議需向市物價部門備案?，F(xiàn)在可以按照物業(yè)管理合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。補(bǔ)充:新成立的物業(yè)公司只能申請臨時或三級資質(zhì)。申請一級、二級資質(zhì)，不僅需要注冊資本，還需要至少10萬平方米的管理面積(各地可能有所不同)。
【/s2/】物業(yè)公司注冊代理人:申請物業(yè)管理公司需要具備哪些資質(zhì)或條件？[/s2/]
成立物業(yè)公司和成立普通公司是一樣的，但是成立物業(yè)公司不能馬上從事整體物業(yè)服務(wù)。想接手項(xiàng)目，就要申請物業(yè)資質(zhì)，一般從三級開始暫定，一年后升到三級，再通過面積和規(guī)模的增長升到二級，最后升到一級(物業(yè)管理一級資質(zhì)很難)。每個資質(zhì)等級可以管理相應(yīng)的區(qū)域。比如三級資質(zhì)只能管理面積不超過20萬平方米的居住建筑和面積不超過5萬平方米的非居住建筑。資質(zhì)要求一些有職稱、有勞動合同甚至有繳納勞動保險記錄的專業(yè)人員，一般不會太難。